仲介手数料だけで総額を判断しない
仲介手数料が安くても、礼金、保証料、鍵交換費、24時間サポート、除菌費用などが増えると契約時の支払いは高くなることがあります。必ず総額と内訳を並べて確認します。
戻る費用と戻らない費用を分ける
敷金は退去時精算後に戻る可能性がある費用、礼金や仲介手数料は戻らない費用です。退去時の原状回復特約も含めて見ると、実質負担が分かりやすくなります。
フリーレントは条件付きで確認する
フリーレントがある物件では、短期解約違約金や契約開始日の指定が付くことがあります。どの期間住む予定かによって、メリットが変わります。
比較条件を同じ日にそろえる
入居日が違うと日割り家賃や前家賃が変わります。複数物件を比較する時は、同じ入居予定日で概算をそろえると判断しやすくなります。